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郁亮红五月是房企以价换量的结果

发布时间:2019-08-16 20:13:09

  万科总裁郁亮6月5日出席公开场合时表示,5月份楼市成交活跃是开发商“以价换量”的结果。

  他指出,开发商去年四季度已经有一轮降价,现在又有一批发展商在 月份加入到价格调整的轨道上来。此外,5月份开始部分恢复了首套房按揭的优惠利率,因此刚性需求被释放出来。

  但他亦指出,当前房企的商品房库存量仍然十分惊人,后市并没有看上去那样乐观。

  从万科的统计看,北京、上海、深圳、广州在内,现在库存的商品房还有1.14亿平方米。“按照5月份的销售数,大概够这些城市卖上11个月左右的时间。”

  郁亮更呼吁,希望金融改革的春风能够吹到地产领域,银行利率能再优惠一些。“银行利率以前是7折,现在回到基准利率,差不多要抵消发展商20%的降价幅度。”

  郁亮表示,宏观调控的本意是让房地产行业回到一个健康发展的轨道上来,尽管房地产行业关联度特别大,对经济发展有影响,但是这是行业应该付出和渡过的一个阵痛。

  “本来房地产行业应在2008年的时候完成这个调整的,”郁亮说,“就像洗澡一样,洗到一半突然把我们拉起来了,拉起来之后过两年再洗一次澡,我真希望让我们一次洗完算了。大家应注意把稳增长放在更重要的位置后面的那句话——稳定和严格实施房地产调控政策。很多人忘了这句话,我们看得很清楚的。所以,让房地产行业让调整到位,我们才可以对未来经济多做贡献。”

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