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沪8月商品住宅成交均价212万元平方米

发布时间:2019-08-16 19:26:46

  佑威房地产研究中心9月1日提供的数据显示,2010年8月,上海市商品住宅成交面积7 万平方米,环比7月增加了69.77%,成交均价为21156元 /平方米,环比7月上涨了9.54%。

  在4月中旬出台的楼市调控政策促使整个上海楼市连跌三个月之后,8月出现了一波明显的“量价齐升”的现象,目前成交量和成交均价也已接近新政之前的水平。

  从8月的成交情况来看,刚性需求仍旧是成交主力客群,在8月份成交中,有近六成的房源就是90平方米左右的两房。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为,这类购房者购买力相对有限,户型面积为90平方米左右,总价在100万 -200万元之间的两房更容易受到这部分购房者的关注。

  陆骑麟介绍,8月全市商品住宅供应面积为81万平方米,环比7月增加58%,下半月供应面积为64万平方米,是上半月 .76倍,放量明显。而嘉定、奉贤、宝山是主要的供应区域,分别有17.18万平方米、1 .5 万平方米和 10.87万平方米的供应量。“嘉定新城供应量尤其突出,在整个8月供应的5个项目中,下半月就有4个项目拿证,这部分开发商都想在集中供应血拼‘金九银十’。”

  此外,中高端项目成交在8月有所回升。8月,全市均价在 0000元/平方米以上的中高端商品住宅成交面积达到了9.6万平米,是7月的2.1倍,其中九龙仓玺园就占到近两成,而均价过10万元/平方米的项目华润外滩九里更是相比前一批房源价格高了近七成。

  附:佑威地产(上海)历史数据汇总

  商品住宅成交面积商品住宅成交均价 均价环比

  (单位:万平方米)(单位:元/平方米)

  7月4 19 1 +0.76%

  8月7 21156+9.54%

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